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Maison à vendre à Menomblet (85700) - Vendée

193 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 2200 m²

193 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 2200 m²

294 250 € 283 550 € (HAI)

Référence : A24644FBU85

  • 193 m2
  • 2200 m2
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison compagne avec 4/ chambres et grande pièce à vivre située à l'orée de Menomblet

  • 193 m2
  • 2200 m2
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette propriété de caractère bénéficie d'une position élevée, est non mitoyenne et située sur un grand terrain. La maison comprend, au rez-de-chaussée : un grand salon, avec un escalier menant au premier étage, une cuisine/salle à manger exceptionnellement spacieuse, une salle d'eau, une chaufferie, une autre pièce actuellement utilisée comme salon mais qui pourrait servir de cinquième chambre. Au premier étage se trouve une deuxième salle d'eau et quatre chambres, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau attenante. Vues superbes. À l'extérieur, il y a un grand garage double, des chenils pour chiens et une autre dépendance en pierre avec eau et électricité. Il y a des pelouses à l'avant et à l'arrière de la maison. La propriété dispose d'un puits. Double vitrage. La fosse septique devra être mise à jour. Il y avait une piscine avec la propriété, mais elle sera refaite. Jacuzzi. Le jardin est entièrement clos. Il y a un chauffage central au fioul, mais il y a un nouveau brûleur à granulés non installé qui peut être laissé pour un client potentiel. Actuellement, la propriété est chauffée par un système à bois, avec des poêles à bois supplémentaires dans le grand salon et la cuisine. Il y a une cave.

( surfaces approximatives) : cuisine-salle à manger 44 m², salon 47,5 m², chambre du bas 23,7 m², chambres à l'étage 12,9 m², 14 m², 9 m², 14 m², buanderie 7,75 m², cave 29 m², dépendances 7 m², 70 m², garage 38,5 m².
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A24644FBU85

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Chambres d'hôtes

Description

Cette propriété de caractère bénéficie d'une position élevée, est non mitoyenne et située sur un grand terrain. La maison comprend, au rez-de-chaussée : un grand salon, avec un escalier menant au premier étage, une cuisine/salle à manger exceptionnellement spacieuse, une salle d'eau, une chaufferie, une autre pièce actuellement utilisée comme salon mais qui pourrait servir de cinquième chambre. Au premier étage se trouve une deuxième salle d'eau et quatre chambres, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau attenante. Vues superbes. À l'extérieur, il y a un grand garage double, des chenils pour chiens et une autre dépendance en pierre avec eau et électricité. Il y a des pelouses à l'avant et à l'arrière de la maison. La propriété dispose d'un puits. Double vitrage. La fosse septique devra être mise à jour. Il y avait une piscine avec la propriété, mais elle sera refaite. Jacuzzi. Le jardin est entièrement clos. Il y a un chauffage central au fioul, mais il y a un nouveau brûleur à granulés non installé qui peut être laissé pour un client potentiel. Actuellement, la propriété est chauffée par un système à bois, avec des poêles à bois supplémentaires dans le grand salon et la cuisine. Il y a une cave.

( surfaces approximatives) : cuisine-salle à manger 44 m², salon 47,5 m², chambre du bas 23,7 m², chambres à l'étage 12,9 m², 14 m², 9 m², 14 m², buanderie 7,75 m², cave 29 m², dépendances 7 m², 70 m², garage 38,5 m².
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LOCALISATION

Ville Menomblet

Département Vendée

Région Pays de la Loire

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 10 700 €

Prix de vente HAI 283 550 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 265 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Fiona BURTENSHAW

Conseiller Leggett

siret : 511949935

Fiona BURTENSHAW sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Fiona BURTENSHAW

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2010 € et 2720 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

283 550 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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